Yes. In postal code areas 4 and 5, we will demonstrate the machine at your premises upon request – for a flat-rate fee of €199 net, which will be credited by 100% upon purchase. Outside these regions, a demonstration in Kempen is possible by appointment.
Commercial Cleaning · Facility Management
Cleaning machines for building service contractors
You calculate labor hours, not purchase prices. We show which machine pays off in changing environments, when leasing aligns with the contract term, and where a cleaning robot alleviates your staffing shortage.
- Calculated with a 30% practice discount
- Leasing 12–48 months
- Spare parts usually within 48 h
- On-site robot setup
Our range for commercial cleaning
Your topics as a service provider
Six situations from everyday object use
Each card shows the problem, our solution, and the appropriate devices with the net price. We will determine together with you which combination is right for your properties.
Stairs, elevator, multiple locations per day
Compact for changing objects
For those who change locations daily, they need a machine that fits in the car, up stairs, and into any elevator. The ProMax 60 works with a width of 450 mm, while the SM55-PRO covers smaller office and traffic areas.
Machine cleaning in small facilities as well
Office and commercial spaces up to 1,500 m²
Scrubber dryer with drive wheels
Pushing becomes tiring for staff on medium-sized areas. With a ride-on drive, the SM55F-PRO covers up to 2,500 m²/h, while the SM60S-PRO with dual brushes covers up to 3,000 m²/h – according to the manufacturer in each case. We allow a 30% reduction for practical conditions.
Fewer hours per project, consistent results
Shopping center, school, hall – a fixed location
Riding mowers for large commercial properties
If the machine is to remain permanently on site, throughput is key: The SM80S-PRO covers up to 4,500 m²/h, while the SM125-PRO covers up to 5,500 m²/h with a 125-liter fresh water tank. They cannot be moved up stairs – they are not designed for that.
Large areas within a narrow cleaning window
We are short-staffed, but the property still has to be clean
Cleaning robots for fixed contract locations
The robot covers the large, uniform area without staff time – at night or during off-peak hours. Phantas for office and traffic areas, Omnie for larger areas requiring wet cleaning. Edges, sanitary areas and stairs remain manual work.
Service a property that otherwise lacks the time
Leaves, gravel, small debris on outdoor areas
Sweeping outdoor areas and underground garages
For parking lots, courtyards, and underground garages in your properties: the KM80-PRO and KM120-PRO ride-on sweepers. The SS240-PRO street sweeper vacuums leaves and cigarette butts into a 240-liter container – battery-powered and quiet.
Offer an additional service in the property contract
Basic and special cleaning
Hot water pressure washer and wet vacuum cleaner
For refuse rooms, ramps, building bases and underground car parks: the Daewoo DHPW 7300 hot water pressure washer with 210 bar. The 3,000 W industrial wet and dry vacuum with an 80-litre capacity removes dirty water after initial cleaning.
Special assignments using our own equipment instead of rented equipment
Sample calculation: How much does a scrubbing and extraction machine save per facility?
Office space of 1,500 m², wet cleaned 21 days a month. By hand, around 6 hours per cleaning (assumption: 250 m² per hour per person). With the SM60S-PRO, around 0.7 hours (3,000 m²/h according to the manufacturer, minus a 30% practical deduction).
At €25 per hour, that is around €2,800 less in monthly labor costs – for a single property. The leasing rate for the SM60S-PRO starts at around €135 net per month.
Sample calculation based on assumptions, no guarantee. We are happy to calculate your own figures with you.
Sie kaufen kein Gerät – Sie kalkulieren ein Betriebsmittel
Kurz gesagt: Für einen Gebäudedienstleister ist die Maschine eine Position in der Kalkulation. Entscheidend ist nicht der Anschaffungspreis, sondern wie viele Personalstunden sie je Objekt und Monat einspart – und ob sie in das Objekt überhaupt hineinkommt.
Die Rechnung hinter dem Angebot
In der Ausschreibung steht ein Preis je Quadratmeter oder je Monat. Dahinter stehen Stunden – und genau die verschiebt eine Maschine.
Der Rechner auf den Maschinenseiten macht das transparent: Sie geben Fläche, Reinigungsfrequenz und Ihren eigenen Stundensatz ein und erhalten Zeitersparnis je Reinigung, Kostenersparnis pro Jahr und die Amortisation in Monaten.
Wichtig für Ihre Kalkulation: Wir rechnen mit einem Praxisabschlag von 30 % auf die Herstellerangabe. Wendemanöver, Randbereiche und Nachfüllstopps kosten Zeit – wer mit dem Katalogwert kalkuliert, verkalkuliert sich.
Objektwechsel: die Maschine muss hineinkommen
Sie reinigen fremde Gebäude, oft mehrere pro Woche. Die Maschine muss transportiert und im Objekt bewegt werden – das entscheidet häufiger über die Auswahl als die Flächenleistung.
| Ihre Situation | Empfehlung | Warum |
|---|---|---|
| Kleine Objekte, Treppen, Aufzug, häufiger Wechsel | ProMax 60 | 450 mm, kompakt, handgeführt |
| Büro- und Verkehrsflächen bis 900 m² | SM55F-PRO | 850 mm mit Fahrantrieb |
| Objekte bis 1.500 m² | SM60S-PRO | Doppelbürste, 1.030 mm, 3.000 m²/h |
| Feste Standorte, große zusammenhängende Fläche | SM80S-PRO / SM125-PRO | Aufsitz – hoher Durchsatz, schwer zu versetzen |
| Außenanlagen, Höfe, Parkflächen | KM80-PRO bis KM180-PRO | Kehrmaschinen, mit Dach oder Kabine |
| Büroobjekt bis rund 1.000 m², niemand vor Ort | Phantas (Roboter) | kompakt, für Büro- und Verkehrsflächen ausgelegt |
| Größere Fläche, unbeaufsichtigt in Randzeiten | Omnie (Roboter) | läuft unbeaufsichtigt, Ergebnis reproduzierbar |
Aufsitzmaschinen bringen den höchsten Durchsatz, lassen sich aber nicht über Treppen oder in jeden Aufzug bewegen. Wer wöchentlich zwischen Objekten wechselt, fährt mit handgeführten Maschinen in der Summe oft besser – auch wenn die Stundenleistung auf dem Papier niedriger ist. Reinigungsroboter bleiben dagegen im Objekt: Sie eignen sich für feste Vertragsobjekte, nicht für wechselnde Einsätze.
Personalmangel ist Ihr Kernproblem, nicht Ihr Nebenthema
Ein Reinigungsroboter beantwortet das anders als eine schnellere Maschine: Er übernimmt die große, gleichförmige Fläche ohne Personalzeit – nachts, am Wochenende, in einem Objekt, in dem gerade niemand ist.
Ehrlich gerechnet: Der Roboter ersetzt keine Reinigungskraft. Kanten, Sanitärbereiche, Oberflächen und Treppen bleiben Handarbeit – und dafür wird Ihr Personal ohnehin gebraucht. Was er löst, ist der Engpass: ein Objekt bedienen, für das Ihnen sonst die Stunden fehlen.
Weil die Reinigungskarte fest hinterlegt ist, fällt das Ergebnis jeden Tag gleich aus. Gegenüber einem Auftraggeber ist diese Gleichmäßigkeit oft mehr wert als Geschwindigkeit – sie ist der Unterschied zwischen „gereinigt“ und „keine Reklamation“.
Finanzierung an die Vertragslaufzeit anpassen
Ihre Objektverträge sind befristet, Ihre Maschinen nicht. Genau hier liegt das kaufmännische Risiko: Eine gekaufte Maschine bleibt, wenn das Objekt verloren geht.
- Kauf – sinnvoll für Maschinen, die Sie objektübergreifend einsetzen und dauerhaft auslasten.
- Leasing – schont die Liquidität, feste Raten, planbar über 12 bis 48 Monate.
Welche Variante zu welchem Objekt passt, rechnen wir mit Ihnen durch – einen Überblick finden Sie auf unserer Seite Finanzierung.
Ausfall ist bei Ihnen eine Vertragsfrage
Steht die Maschine, steht nicht Ihr Betrieb – sondern die Leistung, die Sie schulden. Deshalb gehören Verschleißteile bei einem Dienstleister ins Regal und nicht in die Bestellung: Sauglippe, Ersatzbürste, Pad und Padhalter. Unser Starter-Kit deckt das ab.
Kommt es doch zum Problem, greift unsere dreistufige Routine: telefonischer Support, schneller Ersatzteilversand, im äußersten Fall Abholung und Reparatur. Sie sprechen dabei direkt mit Technikermeister Andreas Tendyck – kein Callcenter, keine Warteschleife.
Häufige Fragen
Wie rechne ich eine Maschine in mein Angebot ein?
Über die eingesparten Personalstunden. Fläche geteilt durch die realistische Flächenleistung ergibt die Maschinenzeit; die Differenz zur manuellen Reinigung, multipliziert mit Frequenz und Ihrem Stundensatz, ist Ihre jährliche Ersparnis. Rechnen Sie mit einem Praxisabschlag von rund 30 % auf die Herstellerangabe – der Rechner auf den Maschinenseiten tut das bereits.
Welche Maschine eignet sich für wechselnde Objekte?
Handgeführte Modelle. Die ProMax 60 mit 450 mm kommt über Treppen und in jeden Aufzug, die SM55F-PRO mit Fahrantrieb deckt Büro- und Verkehrsflächen bis etwa 900 m² ab. Aufsitzmaschinen lohnen sich nur an festen Standorten.
Kauf oder Leasing bei befristeten Objektverträgen?
Bei Maschinen, die Sie objektübergreifend einsetzen, ist der Kauf meist günstiger. Ist eine Maschine an ein befristetes Objekt gebunden, lässt sich die Leasinglaufzeit an die Vertragslaufzeit anlehnen – das schont die Liquidität und hält die Kosten planbar.
Ersetzt ein Reinigungsroboter Personal?
Nein. Er übernimmt die großflächige Routinereinigung ohne Personalzeit. Kanten, Sanitärbereiche, Oberflächen und Treppen bleiben Handarbeit. In der Praxis entschärft er einen Personalengpass, statt eine Stelle abzubauen.
Was passiert, wenn die Maschine während eines Auftrags ausfällt?
Wir arbeiten in drei Stufen: telefonischer Support, schneller Ersatzteilversand und – falls nötig – Abholung, Reparatur und Rücksendung. Für Dienstleister empfehlen wir zusätzlich, Verschleißteile vorzuhalten; unser Starter-Kit deckt die Erstausstattung ab.
Kostenlose Beratung anfordernService
What you get in addition with Tobasa
For a service provider, machine downtime is a contractual issue. That is why it matters who designs, installs, and keeps the machine running.
Design based on the property, not by square meters
Entrances, elevators, flooring and cleaning windows all play a role. We recommend the model that suits your facilities – not the largest one.
Calculation with practice discount
The calculator on each machine page uses your hourly rate and a 30% discount on the manufacturer's stated price – so that your quote remains competitive.
Leasing matching the contract term
Leasing through Mercator for 12 to 48 months. The term can be aligned with your property contract. More on financing
Wear parts on the shelf
The suction lip, replacement brush, pad and pad holder should be kept on the service provider's shelf. The starter kit covers the initial equipment for each model. View starter kit
On-site robot setup
Survey the area, define cleaning zones and restricted areas, and train staff – always on-site, by us or one of our service partners.
Support in three stages
Telephone support from the master technician, fast spare parts shipping, pickup, repair, and return shipping if required. No call center.
Further questions about demonstration, delivery and spare parts
Product range, service and delivery.
1. Can I see the machine beforehand?
2. How will it be delivered?
The ProMax 60, as well as spare parts and accessories, by DHL; all other machines by freight carrier to your preferred address. The delivery time is stated on each product page. We deliver to Germany, Austria, and all EU countries.
3. How quickly can I get spare parts?
In the shop, each machine has its own spare parts category. We generally ship from stock within 48 hours; otherwise, you will receive a response with a date on the same business day.
















