Scheuersaugmaschinen und Reinigungsroboter für Gebäudereinigung

Commercial Cleaning · Facility Management

Cleaning machines for building service contractors

You calculate labor hours, not purchase prices. We show which machine pays off in changing environments, when leasing aligns with the contract term, and where a cleaning robot alleviates your staffing shortage.

  • Calculated with a 30% practice discount
  • Leasing 12–48 months
  • Spare parts usually within 48 h
  • On-site robot setup

Your topics as a service provider

Six situations from everyday object use

Each card shows the problem, our solution, and the appropriate devices with the net price. We will determine together with you which combination is right for your properties.

Stairs, elevator, multiple locations per day

Compact for changing objects

For those who change locations daily, they need a machine that fits in the car, up stairs, and into any elevator. The ProMax 60 works with a width of 450 mm, while the SM55-PRO covers smaller office and traffic areas.

Machine cleaning in small facilities as well

Office and commercial spaces up to 1,500 m²

Scrubber dryer with drive wheels

Pushing becomes tiring for staff on medium-sized areas. With a ride-on drive, the SM55F-PRO covers up to 2,500 m²/h, while the SM60S-PRO with dual brushes covers up to 3,000 m²/h – according to the manufacturer in each case. We allow a 30% reduction for practical conditions.

Fewer hours per project, consistent results

Shopping center, school, hall – a fixed location

Riding mowers for large commercial properties

If the machine is to remain permanently on site, throughput is key: The SM80S-PRO covers up to 4,500 m²/h, while the SM125-PRO covers up to 5,500 m²/h with a 125-liter fresh water tank. They cannot be moved up stairs – they are not designed for that.

Large areas within a narrow cleaning window

We are short-staffed, but the property still has to be clean

Cleaning robots for fixed contract locations

The robot covers the large, uniform area without staff time – at night or during off-peak hours. Phantas for office and traffic areas, Omnie for larger areas requiring wet cleaning. Edges, sanitary areas and stairs remain manual work.

Service a property that otherwise lacks the time

Leaves, gravel, small debris on outdoor areas

Sweeping outdoor areas and underground garages

For parking lots, courtyards, and underground garages in your properties: the KM80-PRO and KM120-PRO ride-on sweepers. The SS240-PRO street sweeper vacuums leaves and cigarette butts into a 240-liter container – battery-powered and quiet.

Offer an additional service in the property contract

Basic and special cleaning

Hot water pressure washer and wet vacuum cleaner

For refuse rooms, ramps, building bases and underground car parks: the Daewoo DHPW 7300 hot water pressure washer with 210 bar. The 3,000 W industrial wet and dry vacuum with an 80-litre capacity removes dirty water after initial cleaning.

Special assignments using our own equipment instead of rented equipment

Sample calculation: How much does a scrubbing and extraction machine save per facility?

Office space of 1,500 m², wet cleaned 21 days a month. By hand, around 6 hours per cleaning (assumption: 250 m² per hour per person). With the SM60S-PRO, around 0.7 hours (3,000 m²/h according to the manufacturer, minus a 30% practical deduction).

At €25 per hour, that is around €2,800 less in monthly labor costs – for a single property. The leasing rate for the SM60S-PRO starts at around €135 net per month.

Sample calculation based on assumptions, no guarantee. We are happy to calculate your own figures with you.

Have my properties recalculated

Sie kaufen kein Gerät – Sie kalkulieren ein Betriebsmittel

Kurz gesagt: Für einen Gebäudedienstleister ist die Maschine eine Position in der Kalkulation. Entscheidend ist nicht der Anschaffungspreis, sondern wie viele Personalstunden sie je Objekt und Monat einspart – und ob sie in das Objekt überhaupt hineinkommt.

Die Rechnung hinter dem Angebot

In der Ausschreibung steht ein Preis je Quadratmeter oder je Monat. Dahinter stehen Stunden – und genau die verschiebt eine Maschine.

Der Rechner auf den Maschinenseiten macht das transparent: Sie geben Fläche, Reinigungsfrequenz und Ihren eigenen Stundensatz ein und erhalten Zeitersparnis je Reinigung, Kostenersparnis pro Jahr und die Amortisation in Monaten.

Wichtig für Ihre Kalkulation: Wir rechnen mit einem Praxisabschlag von 30 % auf die Herstellerangabe. Wendemanöver, Randbereiche und Nachfüllstopps kosten Zeit – wer mit dem Katalogwert kalkuliert, verkalkuliert sich.

Objektwechsel: die Maschine muss hineinkommen

Sie reinigen fremde Gebäude, oft mehrere pro Woche. Die Maschine muss transportiert und im Objekt bewegt werden – das entscheidet häufiger über die Auswahl als die Flächenleistung.

Ihre SituationEmpfehlungWarum
Kleine Objekte, Treppen, Aufzug, häufiger WechselProMax 60450 mm, kompakt, handgeführt
Büro- und Verkehrsflächen bis 900 m²SM55F-PRO850 mm mit Fahrantrieb
Objekte bis 1.500 m²SM60S-PRODoppelbürste, 1.030 mm, 3.000 m²/h
Feste Standorte, große zusammenhängende FlächeSM80S-PRO / SM125-PROAufsitz – hoher Durchsatz, schwer zu versetzen
Außenanlagen, Höfe, ParkflächenKM80-PRO bis KM180-PROKehrmaschinen, mit Dach oder Kabine
Büroobjekt bis rund 1.000 m², niemand vor OrtPhantas (Roboter)kompakt, für Büro- und Verkehrsflächen ausgelegt
Größere Fläche, unbeaufsichtigt in RandzeitenOmnie (Roboter)läuft unbeaufsichtigt, Ergebnis reproduzierbar

Aufsitzmaschinen bringen den höchsten Durchsatz, lassen sich aber nicht über Treppen oder in jeden Aufzug bewegen. Wer wöchentlich zwischen Objekten wechselt, fährt mit handgeführten Maschinen in der Summe oft besser – auch wenn die Stundenleistung auf dem Papier niedriger ist. Reinigungsroboter bleiben dagegen im Objekt: Sie eignen sich für feste Vertragsobjekte, nicht für wechselnde Einsätze.

Personalmangel ist Ihr Kernproblem, nicht Ihr Nebenthema

Ein Reinigungsroboter beantwortet das anders als eine schnellere Maschine: Er übernimmt die große, gleichförmige Fläche ohne Personalzeit – nachts, am Wochenende, in einem Objekt, in dem gerade niemand ist.

Ehrlich gerechnet: Der Roboter ersetzt keine Reinigungskraft. Kanten, Sanitärbereiche, Oberflächen und Treppen bleiben Handarbeit – und dafür wird Ihr Personal ohnehin gebraucht. Was er löst, ist der Engpass: ein Objekt bedienen, für das Ihnen sonst die Stunden fehlen.

Weil die Reinigungskarte fest hinterlegt ist, fällt das Ergebnis jeden Tag gleich aus. Gegenüber einem Auftraggeber ist diese Gleichmäßigkeit oft mehr wert als Geschwindigkeit – sie ist der Unterschied zwischen „gereinigt“ und „keine Reklamation“.

Finanzierung an die Vertragslaufzeit anpassen

Ihre Objektverträge sind befristet, Ihre Maschinen nicht. Genau hier liegt das kaufmännische Risiko: Eine gekaufte Maschine bleibt, wenn das Objekt verloren geht.

  • Kauf – sinnvoll für Maschinen, die Sie objektübergreifend einsetzen und dauerhaft auslasten.
  • Leasing – schont die Liquidität, feste Raten, planbar über 12 bis 48 Monate.

Welche Variante zu welchem Objekt passt, rechnen wir mit Ihnen durch – einen Überblick finden Sie auf unserer Seite Finanzierung.

Ausfall ist bei Ihnen eine Vertragsfrage

Steht die Maschine, steht nicht Ihr Betrieb – sondern die Leistung, die Sie schulden. Deshalb gehören Verschleißteile bei einem Dienstleister ins Regal und nicht in die Bestellung: Sauglippe, Ersatzbürste, Pad und Padhalter. Unser Starter-Kit deckt das ab.

Kommt es doch zum Problem, greift unsere dreistufige Routine: telefonischer Support, schneller Ersatzteilversand, im äußersten Fall Abholung und Reparatur. Sie sprechen dabei direkt mit Technikermeister Andreas Tendyck – kein Callcenter, keine Warteschleife.

Häufige Fragen

Wie rechne ich eine Maschine in mein Angebot ein?

Über die eingesparten Personalstunden. Fläche geteilt durch die realistische Flächenleistung ergibt die Maschinenzeit; die Differenz zur manuellen Reinigung, multipliziert mit Frequenz und Ihrem Stundensatz, ist Ihre jährliche Ersparnis. Rechnen Sie mit einem Praxisabschlag von rund 30 % auf die Herstellerangabe – der Rechner auf den Maschinenseiten tut das bereits.

Welche Maschine eignet sich für wechselnde Objekte?

Handgeführte Modelle. Die ProMax 60 mit 450 mm kommt über Treppen und in jeden Aufzug, die SM55F-PRO mit Fahrantrieb deckt Büro- und Verkehrsflächen bis etwa 900 m² ab. Aufsitzmaschinen lohnen sich nur an festen Standorten.

Kauf oder Leasing bei befristeten Objektverträgen?

Bei Maschinen, die Sie objektübergreifend einsetzen, ist der Kauf meist günstiger. Ist eine Maschine an ein befristetes Objekt gebunden, lässt sich die Leasinglaufzeit an die Vertragslaufzeit anlehnen – das schont die Liquidität und hält die Kosten planbar.

Ersetzt ein Reinigungsroboter Personal?

Nein. Er übernimmt die großflächige Routinereinigung ohne Personalzeit. Kanten, Sanitärbereiche, Oberflächen und Treppen bleiben Handarbeit. In der Praxis entschärft er einen Personalengpass, statt eine Stelle abzubauen.

Was passiert, wenn die Maschine während eines Auftrags ausfällt?

Wir arbeiten in drei Stufen: telefonischer Support, schneller Ersatzteilversand und – falls nötig – Abholung, Reparatur und Rücksendung. Für Dienstleister empfehlen wir zusätzlich, Verschleißteile vorzuhalten; unser Starter-Kit deckt die Erstausstattung ab.

Kostenlose Beratung anfordern

15 products

  • ProMax 60 Compact scrubber dryer / cleaning machine - electric

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline:02152 8721880

    Regular price €1.679,83zzgl. MwSt. €1.999,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €1.679,83zzgl. MwSt. €1.999,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €82.47* / month
    Details & Leasingrate
  • Graefer SM55F-PRO up to 2,500 m²/h scrubber dryer with traction drive

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline: 02152 8721880

    Regular price €2.512,61zzgl. MwSt. €2.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €2.512,61zzgl. MwSt. €2.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €130* / month
    Details & Leasingrate
  • Graefer SM125-PRO up to 5,500 m²/h ride-on scrubber-dryer with dual brush

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline: 02152 8721880

    Regular price €5.873,95zzgl. MwSt. €6.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €5.873,95zzgl. MwSt. €6.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €249/month *
    Details & Leasingrate
  • Graefer SM80S-PRO up to 4,500 m²/h ride-on scrubber dryer with dual brush

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline: 02152 8721880

    Regular price €4.200,84zzgl. MwSt. €4.999,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €4.200,84zzgl. MwSt. €4.999,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €199/month*
    Details & Leasingrate
    Sold out
  • Graefer KM180-PRO up to 15,000 m²/h sweeper with cabin

    📦 Delivery time: 12-15 days

    Regular price €9.235,29zzgl. MwSt. €10.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €9.235,29zzgl. MwSt. €10.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €399 net*
    Details & Leasingrate
  • Graefer KM80-PRO ride-on sweeper up to 6,400 m²/h

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline: 02152 8721880

    Regular price €4.193,28zzgl. MwSt. €4.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €4.193,28zzgl. MwSt. €4.990,00 inkl. 19 % MwSt.
    from 204€*/month
    Details & Leasingrate
  • Graefer SM40-PRO scrubbing and extraction cleaner up to 1,800 m²/h

    Regular price €1.847,90zzgl. MwSt. €2.199,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €1.847,90zzgl. MwSt. €2.199,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €84* / month
    Details & Leasingrate
  • Gausium Phantas Autonomous Cleaning Robot – Sweeping, Vacuuming & Mopping

    Preis auf Anfrage

    Persönliche Beratung – kostenloses Angebot

    from approx. €499/month (depending on term, creditworthiness, and equipment)
  • Gausium Phantas autonomous cleaning robot – AI navigation & 360° sensor technology

    Preis auf Anfrage

    Persönliche Beratung – kostenloses Angebot

    from approx. €599/month (depending on term, credit rating, and equipment)
  • Graefer KM160-PRO ride-on sweeper up to 8,000 m²/h with roof

    Regular price €6.721,85zzgl. MwSt. €7.999,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €6.721,85zzgl. MwSt. €7.999,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €295* / month
    Details & Leasingrate
  • Graefer KM120-PRO up to 8,000 m²/h ride-on sweeper

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline: 02152 8721880

    Regular price €5.285,71zzgl. MwSt. €6.290,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €5.285,71zzgl. MwSt. €6.290,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €187*/month
    Details & Leasingrate
  • Hot water pressure washer Daewoo DHPW 7300 - Diesel, 210 Bar

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline: 02152 8721880

    Regular price €2.100,00zzgl. MwSt. €2.499,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price €0,00 Sale price €2.100,00zzgl. MwSt. €2.499,00 inkl. 19 % MwSt.
    Details & Leasingrate
  • Daewoo Industrial Vacuum Cleaner 3,000W – Wet and Dry Vacuum Cleaner – 80L

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline:02152 8721880

    Regular price €335,29zzgl. MwSt. €399,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price €0,00 Sale price €335,29zzgl. MwSt. €399,00 inkl. 19 % MwSt.
  • Graefer SM80-PRO up to 3,500 m²/h ride-on scrubber-dryer

    🚚 FREE shipping in Germany

    📞 Hotline: 02152 8721880

    Regular price €3.864,71zzgl. MwSt. €4.599,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €3.864,71zzgl. MwSt. €4.599,00 inkl. 19 % MwSt.
    from €181.73* / month
    Details & Leasingrate
  • Graefer SM60S-PRO up to 3,000 m²/h scrubber dryer with traction drive and double brush

    📦 Delivery time: 3-5 business days

    Regular price €2.772,27zzgl. MwSt. €3.299,00 inkl. 19 % MwSt.
    Regular price Sale price €2.772,27zzgl. MwSt. €3.299,00 inkl. 19 % MwSt.
    FROM €135* / MONTH
    Details & Leasingrate

Service

What you get in addition with Tobasa

For a service provider, machine downtime is a contractual issue. That is why it matters who designs, installs, and keeps the machine running.

Design based on the property, not by square meters

Entrances, elevators, flooring and cleaning windows all play a role. We recommend the model that suits your facilities – not the largest one.

Calculation with practice discount

The calculator on each machine page uses your hourly rate and a 30% discount on the manufacturer's stated price – so that your quote remains competitive.

Leasing matching the contract term

Leasing through Mercator for 12 to 48 months. The term can be aligned with your property contract. More on financing

Wear parts on the shelf

The suction lip, replacement brush, pad and pad holder should be kept on the service provider's shelf. The starter kit covers the initial equipment for each model. View starter kit

On-site robot setup

Survey the area, define cleaning zones and restricted areas, and train staff – always on-site, by us or one of our service partners.

Support in three stages

Telephone support from the master technician, fast spare parts shipping, pickup, repair, and return shipping if required. No call center.

Your contact partner in the Lower Rhine region & beyond

Andreas Tendyck – Technical Master with 20 years of experience

We look at your premises, not just your square footage: access, floors, cleaning windows, and contract terms. This helps us determine which machine makes financial sense and whether purchasing, leasing, or financing is the right option. For robots, we always handle the initial setup and training on-site—either ourselves or through one of our service partners.

Phone: +49 (0) 2152 8721 880 Email: info@tobasa-solutions.de

I look forward to advising you personally!

Schedule a personal consultation appointment

Further questions about demonstration, delivery and spare parts

Product range, service and delivery.

1. Can I see the machine beforehand?

Yes. In postal code areas 4 and 5, we will demonstrate the machine at your premises upon request – for a flat-rate fee of €199 net, which will be credited by 100% upon purchase. Outside these regions, a demonstration in Kempen is possible by appointment.

2. How will it be delivered?

The ProMax 60, as well as spare parts and accessories, by DHL; all other machines by freight carrier to your preferred address. The delivery time is stated on each product page. We deliver to Germany, Austria, and all EU countries.

3. How quickly can I get spare parts?

In the shop, each machine has its own spare parts category. We generally ship from stock within 48 hours; otherwise, you will receive a response with a date on the same business day.

Individual offer for your properties

Fill out the form – we will get back to you within 24 hours with a suitable recommendation.

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